¿Para la construcción de locales necesito tramitar el uso de suelo y factibilidad de servicios?

No necesitas, ya que se te entrega con uso de suelo comercial, las factibilidades tampoco son necesarias ya que el lote cuenta con servicios. de cualquier forma debes de preguntar a la autoridad municipal competente por la existencia de requerimientos adicionales debido a que los requisitos varían según el estado o municipio correspondientes.